Os terrenos de Americana com IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) mais caro estão no Centro e na Avenida Brasil.

Os dados constam em um mapa da prefeitura anexado ao projeto de lei que visa reajustar em 20,5%, para 2026, os valores venais por m² das áreas e das construções, que servem de base para o cálculo do imposto — quanto mais caro o m², mais caro é o imposto a ser pago.

De acordo com o mapa, caso o aumento seja aprovado na câmara, o m² dos imóveis ao redor da Praça Comendador Müller aria a valer R$ 2.421,98 — o maior montante do município.

Já dos quarteirões vizinhos à praça, dos terrenos cuja fachada dá o à Avenida Brasil e do bairro em frente ao antigo Parque Ideal, o m² vai variar de R$ 908,32 a R$ 1.816,45.

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Ainda estarão entre os terrenos mais caros da cidade a Vila Elvira (delimitada pelas ruas Duque de Caxias, Padre Avelino Canazza, Dom Pedro II e Avenida Abdo Najar, ao lado da Vila Gallo), Vila San Pietro, Chácara Pântano, Vila Rehder, Vila Gallo, Vila Medon e Vila Pavan.

Entre os bairros ou as regiões mais populosas de Americana, Vale das Nogueiras e Mathiensen terão m² de R$ 211,95; Jardim da Paz, Parque Gramado e São Jerônimo, de R$ 211,95 a R$ 242,18; e São Vito, Jaguari, Cariobinha, Antônio Zanaga e Jardim Boer, de R$ 242,18.

Ainda, Parque das Nações, Morada do Sol, Cidade Jardim, Parque Novo Mundo e Nova Americana, terão valor venal de R$ 272,46 por m²; Vila Santa Maria, R$ 302,82; Jardim Ipiranga, Jardim Brasília, Terramérica e Parque Universitário, R$ 333,06; Jardim São Paulo e Frezzarin, de R$ 363,28.

Confira o valor do m² em todos os bairros de Americana 3d6tj

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